1.0目的
確保水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。
2.0適用范圍
所有大廈安裝的生活水泵，消防泵、噴淋泵、補壓泵、排污泵、空調(diào)水泵。
3.0職責(zé)
由管理處維修人員負(fù)責(zé)水泵定期保養(yǎng)。
4.0內(nèi)容
4.1生活水泵和空調(diào)水泵每周進(jìn)行一次日常檢查保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。
4.2消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓泵每二月進(jìn)行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動時在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6M以上，每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。
4.3排污泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。
4.4水泵保養(yǎng)時應(yīng)把與泵體相連的2米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養(yǎng)。
4.5泵體的保養(yǎng)
4.5.1 檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.5.2 補充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換。
4.5.3 檢查盤根密封情況，若有漏水應(yīng)增加或更換石棉繩填料。
4.5.4 聯(lián)軸器的聯(lián)接螺栓和橡膠墊若有損壞應(yīng)予更換。
4.5.5 緊固機座螺絲并做防銹處理。
4.5.6 生活水泵和空調(diào)水泵因運轉(zhuǎn)頻繁，每年應(yīng)拆開聯(lián)軸器兩端軸承進(jìn)行清或更換。
4.6 電機的保養(yǎng)
4.6.1 外觀檢查應(yīng)整潔，銘牌完好，接地線連接良好。
4.6.2 拆開電機接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測試電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐。
4.6.3 電機接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密。
4.7相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)
4.7.1 各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏。
4.7.2 單向閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水。
4.7.3 壓力表指示準(zhǔn)確，表盤清晰。
4.7.4 管道及各附件外表整潔美觀、無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。
4.7.5 點動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正。
4.8控制柜的保養(yǎng)
4.8.1 斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)靈活可靠。
4.8.2 檢查柜內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
4.8.3 清潔控制柜內(nèi)外灰塵。
4.8.4 合上總電源，檢查電源指示應(yīng)正常。
4.9保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
4.10 觀察水泵運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪音。
5.0主要水泵保養(yǎng)項目
5.1 SB單吸清水離心泵保養(yǎng)項目及要求
序號
維護項目
操作要求及技術(shù)要求
1
檢查填料函
本泵采用填料函密封時，必須注意填料的松緊，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水量應(yīng)在每分60滴左右，滴水為正常，周圍濺水就不正常
2
檢查機械密封
本泵在采用機械密封時，切忌斷水情況下運轉(zhuǎn)，調(diào)試時也只可作瞬間點動，該機械裝置在正常運轉(zhuǎn)時會有少量滴水從擋水圈前流出，當(dāng)漏水量較多時，應(yīng)檢查磨擦環(huán)，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套更換只要調(diào)換動環(huán)和靜環(huán)這一對磨擦環(huán)即可
3
潤滑軸承
本泵采用進(jìn)口SKF系列軸承半封閉型，出廠時已加高溫潤滑脂，可連續(xù)運行2年以后，以后每年需加潤滑脂一次
4
檢查葉輪清理
異物
如遇特殊情況，水泵葉輪損壞或軋入異物，需檢查清理，則需拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪，泵體及進(jìn)出水接管不必拆動
5
檢查易損件
泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機械密封，動靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應(yīng)注意仔細(xì)檢查，如損壞應(yīng)及時更換
